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국내 대표 배당성장주 현대차 우선주 2우B 향후 전망과 장점, 리스크 사항은 현대차 우선주란?현대차 우선주는 현대자동차 주식 중 하나로, 의결권은 없지만 보통주보다 더 높은 배당을 받을 수 있는 권리를 가집니다. 쉽게 말해, 같은 현대차 주식이지만 더 저렴한 가격에 살 수 있고, 오히려 더 많은 배당을 받을 수 있는 셈입니다. 보통주와 비교했을 때 주가가 상대적으로 낮아 투자 진입 장벽이 낮고, 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자에게 매우 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 국내 주식시장에서 배당성장주를 찾는다면, 현대차 우선주는 반드시 고려해야 할 종목입니다.배당투자에 적합한 이유높은 배당수익률현대차 우선주의 가장 큰 장점은 높은 배당수익률입니다.현재 현대차 우선주의 배당수익률은 8.5%에 달합니다. 이는 미국의 대표적인 배당주(배당킹, 배당귀족주)들이 보통 2~3% 수준의 .. 투자정보/한국주식 2025. 4. 8.
(작성중) 커버드콜 ETF DDD 투자정보/미국주식 2025. 3. 18.
(작성중) 원자력 ETF 주요 우라늄 및 원자력 기업들로 구성해 최근 상장한 'PLUS 글로벌원자력밸류체인'도 5.04% 하락했다. 딥시크가 저전력으로 고성능 AI를 구현 가능성을 열어놓으면서 해당 ETF약세로 이어졌다. 투자정보/미국주식 2025. 3. 18.
(작성예정) 아파트 잔금일 이사일 이후 해야할 일 ㅇㅇ 부동산 2025. 3. 18.
직장인 아파트 전세자금대출 이자 상환액 소득공제로 연말정산 시 환급 받기 전세자금대출을 받아 아파트에 거주하고 계신다면, 매년 부담하는 대출 상환액에 대해 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 2023년부터는 해당 소득공제의 공제 한도가 상향되어, 기존보다 더 많은절세 효과를 기대할 수 있습니다.전세대출 소득공제란?주택 임차를 위해 금융기관으로부터 전세자금 대출을 받으셨다면, 해당 대출의 원금과 이자 상환액 중 일부를 소득공제 받으실 수 있습니다. 여기서 ‘원리금’이란 원금과 이자의 합계를 의미하며, 이자만 상환하신 경우에도 공제 혜택을 받을 수 있습니다.전세뿐만 아니라 월세 보증금, 반전세 보증금 대출도 모두 소득공제 대상에 포함됩니다.소득공제 금액 및 한도는?전세자금 대출의 원리금 상환액에 대해 40%의 소득공제율이 적용되며, 연간 최대 400만원까지 공제.. 부동산 2025. 3. 16.
아파트 전월세 계약 전 부동산 등기부등본 인터넷 등기소에서 셀프로 보는법 부동산 계약을 체결하기 전에는 반드시 등기부등본을 발급받아 확인해야 합니다. 이는 해당 부동산의 소유권, 권리 관계, 근저당권 설정 여부 등을 확인할 수 있는 중요한 절차입니다.특히 전세계약을 할 경우, 부동산의 법적 상태를 제대로 파악하지 않으면 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처할 수 있습니다. 이번 글에서는 인터넷 등기소에서 부동산 등기부등본을 발급받는 방법과, 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 자세히 설명하겠습니다.등기부등본이란?부동산 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 공적으로 기록한 문서입니다. 이를 통해 해당 부동산이 누구의 소유인지, 근저당이 설정되어 있는지, 법적 분쟁이 있는지 등을 확인할 수 있습니다. 쉽게 말해, 부동산의 ‘신분증’ 또는 ‘이력서’ 역할을 하는 문서라고 볼 수 있습니.. 부동산 2025. 3. 11.
한국주택금융공사 HF의 일반전세지킴보증 보험 조건, 가입 방법 알아보기 전세 계약을 체결한 후 가장 큰 걱정 중 하나는 만기 시 임대인이 보증금을 제대로 돌려줄 수 있을지에 대한 문제입니다. 최근 역전세와 전세 사기가 증가하면서 세입자의 불안감도 커지고 있습니다.이러한 상황에서 전세보증보험은 세입자가 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있는 가장 확실한 방법 중 하나입니다. 그중 HF 일반전세지킴보증은 한국주택금융공사에서 제공하는 상품으로, 임대인이 보증금을 반환하지 못하는 경우 세입자가 보증금을 대신 돌려받을 수 있도록 보장하는 역할을 합니다.HF 일반전세지킴보증이란HF 일반전세지킴보증은 세입자가 전세계약 종료 후에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 한국주택금융공사가 이를 대신 반환해 주는 상품입니다. 세입자는 이 상품을 통해 보증금 반환의 안전성을 확보할 수 .. 부동산 2025. 3. 10.
임대사업자 임대보증금 보증보험 가입의무, 예외사항, 보험료부담 비율까지 전세로 집을 구하는 세입자라면, 전세보증보험에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 특히 임대사업자는 보증보험에 가입해야 한다는 의무 조항이 있어, 세입자로서 이를 제대로 이해하고 있어야 안전한 계약을 할 수 있습니다.하지만 보증보험 비용은 누가 부담하는지, 전액 가입해야 하는지, 예외 조건이 있는지 등 헷갈리는 부분이 많은데 세입자의 입장에서 전세보증보험의 핵심 내용을 정리해보겠습니다.전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 이를 대신 반환하는 제도입니다. 이후 보증기관은 임대인에게 구상권을 행사해 돈을 회수하는 방식으로 운영됩니다.즉, 전세 계약 만료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 세입자는 보증기관을 통해 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다. 전세 .. 부동산 2025. 3. 10.
배당성장 ETF SCHD(슈드)와 고배당 커버드콜 ETF JEPI(제피) 비교하기 투자자들이 배당주 투자를 고려할 때 가장 많이 고민하는 부분은 고배당 커버드콜 ETF를 선택할지, 아니면 배당성장 ETF를 선택할지입니다.단기적으로 안정적인 현금 흐름이 필요하다면 고배당 커버드콜 ETF가 유리할 수도 있지만, 장기적인 성장을 고려한다면 배당성장 ETF가 더 좋은 선택일 수 있습니다.대표적인 고배당 커버드콜 ETF로는 JEPI(제피)가 있으며, 배당성장 ETF의 대표주자로는 SCHD(슈드)가 있습니다. 이번 글에서는 두 ETF의 특징과 장단점을 비교해보고, 어떤 투자자가 각각의 ETF에 더 적합한지 살펴보겠습니다.수익률 비교배당을 재투자한 토탈 리턴 수익률 기준으로 살펴보면, 2024년 기준 JEPI는 16%, SCHD는 18%의 수익률을 기록했습니다.장기적인 성과를 보면, 2020년 5.. 투자정보 2025. 3. 6.
JP모건 신규 플렉시블 액티브 인컴 JFLI ETF 포트폴리오와 수익률 총정리 최근 ETF 시장에서 새로운 강자가 등장했습니다. 바로 JP모건 플렉시블 인컴 ETF인 JFLI입니다. 2025년 2월 12일에 상장된 신생 ETF로, 안정적인 분배금 지급을 최우선 목표로 하고 있습니다.JFLI ETF란?JFLI는 여러 자산군(주식, 채권, 부동산 등)에 걸쳐 분배금을 극대화하는 것을 목표로 하는 액티브 ETF입니다. 배당 수익을 최우선으로 고려하며, 자본 수익은 부차적인 목표로 설정되어 있습니다. 즉, 주가 상승보다는 안정적인 분배금을 확보하는 데 초점을 맞추고 있습니다.JFLI는 JP모건의 대표적인 인컴 ETF들을 활용하면서도 개별 종목과 국채를 혼합해 투자하는 전략을 사용합니다. 시장 상황에 맞춰 적극적으로 포트폴리오를 조정하며, 다양한 투자 자산을 활용해 수익을 창출하는 것이 특.. 투자정보/미국주식 2025. 3. 5.
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