SMALL 부동산2 부부끼리 아파트 공동명의 할 때 장단점은? 관련된 세금 총정리 하기 최근 신생아특례대출 등을 활용해서 주택을 구매할 때, 아파트를 공동명의로 하는게 정말로 유리한지 많은 사람들이 고민하고 있습니다.공동명의란 부동산 소유권을 부부가 함께 나눠 갖는 것을 말하는데, 절세 효과와 함께 부부간 아파트 공동명의 장단점을 구체적인 사례와 함께 쉽게 설명해드리겠습니다.아파트 공동명의 장점양도소득세 절세 효과양도소득세는 부동산을 팔아 이익이 생길 때 내는 세금입니다.양도세는 시세차익, 즉 내가 구매한 가격 대비 비싼 가격으로 아파트를 팔게 되면 금액에 비례해 세율이 높아지는 누진세 구조입니다. 누진세란 수익이 많을수록 세율이 높아지는 방식인데, 큰 시세차익이 생기면 세금 부담이 더욱 커질 수밖에 없습니다. 하지만 부부가 공동명의로 아파트를 소유하면 이 시세차익이 각자의 지분만큼 나뉩니.. 부동산 2024. 11. 23. 더보기 ›› 아파트 오피스텔 원룸 부동산 월세 계약할 때 세입자가 내야하는 복비는? 월세 계약을 할 때 중요한 요소 중 하나는 바로 부동산 중개 수수료, 일명 '복비'입니다.월세 계약을 처음 해보는 경우 복비가 어떻게 계산되는지 어렵고 헷갈릴 수 밖에 없습니다. 복비는 거래금액과 지역에 따라 다르며, 상한 요율과 한도액이 정해져 있습니다. 내가 내야하는 월세 복비 얼마인지 계산하는 방법과 주의할 점에 대해 자세히 설명해드리겠습니다.부동산 중개 수수료수수료의 의미부동산 중개 수수료, 흔히 복비라고 불리는 이 비용은 공인중개사를 통해 거래를 진행하는 경우 중개 서비스에 대해 지불하는 수수료입니다.주거용 부동산의 경우, 매매 또는 임대차 계약 시마다 상한 요율이 정해져 있으며, 이를 통해 최종적으로 임대인과 임차인이 중개사한테 지불해야 하는 복비가 결정됩니다. 이 상한 요율은 정부에서 규정하.. 부동산 2024. 11. 19. 더보기 ›› LIST 이전 1 다음
